Obtenir un prêt immobilier lorsque l'on rembourse déjà un contrat de location avec option d'achat peut être compliqué.
La LOA est un crédit...
De nombreux automobilistes se sont tournés vers la location avec option d'achat (LOA) pour l'acquisition de leur véhicule, notamment parce que ce contrat de crédit-bail propose une location plutôt qu'un achat classique. Les modalités sont relativement simples puisqu'un contrat de location est mis en place entre l'automobiliste et un bailleur qui va proposer un véhicule neuf ou d'occasion. Simplement, il ne s'agit pas uniquement d'une location puisque cette dernière va être financée par un crédit à la consommation comme l'explique le spécialiste Finna.fr. La location avec option d'achat et donc bien pris en compte comme un crédit à la consommation et le loyer comme une mensualité.
Prêt immobilier : la capacité d'emprunt est réduite
Résultat : ce contrat de crédit-bail est pris en compte dans les charges du foyer dans le cadre d'une demande de prêt immobilier, cela signifie que l'endettement de l'automobiliste sera impacté et donc que sa capacité à emprunter sera réduite. Il est donc important de bien prendre conscience du loyer qu'il va être mis en place dans le cadre de la location avec option d'achat et surtout d'être en connaissance de l'engagement de la part de l'automobiliste. En matière d'obtention de prêt immobilier, si le loyer de la location avec option d'achat entraîne des difficultés à obtenir un financement, il va être nécessaire pour l'automobiliste de se débarrasser de son contrat de leasing en ayant recours par exemple au transfert de leasing, ou en faisant racheter le véhicule par un autre automobiliste.
